Seja qual for sua decisão de comprar ou alugar um imóvel, contar com a assistência de um corretor de imóveis ou especialista em locação é crucial para garantir um negócio seguro. No entanto, para que tudo ocorra conforme suas expectativas, é fundamental fornecer informações claras a esses profissionais imobiliários sobre os aspectos que influenciam a escolha do imóvel ideal.
Para ajudá-lo nessa etapa, apresentamos os sete pontos essenciais a serem considerados antes de comprar ou alugar um imóvel. Confira abaixo:
1. Perfil do Morador
Informar o perfil dos moradores é um fator determinante na busca pelo imóvel ideal. Você pretende morar sozinho ou compartilhar o espaço com outras pessoas? Está procurando um lar para a família? É importante mencionar a composição familiar, como a presença de crianças, idosos ou animais de estimação. Essas informações são relevantes para definir as características desejadas no imóvel.
Além disso, leve em consideração as preferências e gostos dos moradores, como a tolerância ao ruído, a proximidade do local de trabalho, escola, comércio, serviços e áreas verdes. Com base no perfil dos moradores, será possível determinar as características necessárias no imóvel.
2. Renda da Família
A renda média dos moradores é outro fator importante a ser considerado antes de comprar ou alugar um imóvel. Ao alugar, é essencial considerar os custos adicionais, como as taxas de condomínio, que farão parte do orçamento mensal.
Já para quem pretende comprar um imóvel, é importante informar a quantia disponível para dar de entrada, considerar os custos relacionados à documentação e avaliar a possibilidade de financiamento. Além disso, outros gastos, como a mudança e a compra de móveis, devem ser levados em conta. Portanto, seja transparente com o corretor ao informar o seu orçamento disponível.
3. Localização Ideal
Com base no perfil dos moradores e na renda, é possível definir a localização ideal do imóvel. Avalie as características do bairro, pois elas influenciarão no estilo e na qualidade de vida dos moradores. Alguns perfis comuns de bairros incluem:
• Residencial: predominantemente composto por residências, geralmente tranquilo;
• Comercial: com empreendimentos comerciais e serviços nas proximidades, movimentado durante o dia;
• Polo estudantil: com faculdades, universidades e espaços voltados para estudantes, tornando-o uma região agitada;
• Polo gastronômico: com uma grande variedade de restaurantes, cafés e bares, tornando o bairro movimentado durante o almoço, happy hour e à noite.
Considere também a distância até o local de trabalho e a escola das crianças. Como nem sempre é possível encontrar todas as comodidades em uma única região, a mobilidade entre bairros também deve ser levada em consideração. Analise as vias de acesso e forneça mais de uma opção de bairros e regiões ao corretor para garantir que nenhuma oportunidade seja perdida.
4. Formato Preferido
A escolha entre casa ou apartamento é outro aspecto a ser considerado ao comprar ou alugar um imóvel. Uma casa oferece mais liberdade, com uma área externa exclusiva e sem regras de condomínio. Jardim, quintal, churrasqueira e outras comodidades para a família e os convidados são possíveis. Por outro lado, apartamentos são geralmente preferidos por aqueles que buscam segurança e praticidade, com a manutenção das áreas comuns realizada por funcionários contratados. Também há opções com ampla estrutura de lazer.
Embora o apartamento tenha o custo do condomínio, a manutenção de uma casa fica a cargo do morador. Outra opção são as casas e sobrados em condomínios fechados, que despertam o interesse das famílias devido à segurança e às opções de lazer em um único local. Portanto, deixe claro ao corretor qual é a sua preferência.
5. Características do Imóvel
As características do imóvel são aspectos como tamanho, quantidade de vagas de garagem, áreas de lazer, entre outros. Com base no perfil dos moradores, serão definidos aspectos como o número de quartos, banheiros, suítes, bem como a necessidade de espaço para escritório, quartos extras para futuras expansões familiares e áreas exclusivas para crianças ou animais de estimação.
Além disso, opções com salão de festas e espaço fitness também devem ser consideradas. Se houver algo indispensável para você, avise o corretor, pois isso ajudará a filtrar as opções disponíveis.
6. Condições e Acessibilidade do Imóvel
A acessibilidade e as condições do imóvel também devem ser levadas em consideração. Há pessoas interessadas em imóveis novos e lançamentos, enquanto outras preferem imóveis mais antigos, devido a cômodos mais espaçosos, por exemplo. No entanto, é importante lembrar que imóveis novos oferecem modernidade e garantem menos problemas estruturais.
Escadas, rampas e elevadores também devem ser considerados, especialmente para pessoas idosas que podem ter restrições de mobilidade.
Considere até que ponto você está disposto a fazer modificações em um imóvel e deixe isso claro.
7. Planos Futuros
Não se esqueça de considerar seus planos futuros ao escolher um imóvel para comprar ou alugar, pois essa decisão muitas vezes está ligada a um longo período de tempo. Um casal jovem sem filhos pode ter planos de ter filhos no futuro, tornando necessário um imóvel com mais de um quarto. Da mesma forma, aqueles que planejam trabalhar em home office por um longo período devem projetar um espaço de escritório.
Ao considerar esses sete pontos essenciais, você estará pronto para escolher o imóvel ideal. Conte com a Imobiliária Progetti para encontrar a casa ou apartamento perfeito em Campinas. Com tradição e inovação
